Proposé par l’entreprise Construction APP, le projet résidentiel intégré porte le nom : Le Saint-Joseph. Une soirée de consultation publique a eu lieu le mardi 10 décembre afin d’écouter les commentaires des citoyens et pour répondre à leurs questions.
Selon les plans présentés par la ville de Saint-Raymond, le projet serait situé sur le terrain de l’ancienne Auberge La Bastide au 567 rue Saint-Joseph. L’immeuble se nomme actuellement le Chalet Saint-Joseph.
Détails du projet
Il y aurait 7 bâtiments de 3 étages comprenant 6 logements, 2 bâtiments de 4 étages de 16 logements, un autre bâtiment de 4 étages de 40 logements et un bâtiment de 5 étages de 60 logements. Le plan est conçu pour que les plus petits bâtiments soient situés en bordure de la rue Saint-Joseph afin que les plus imposants soient à proximité de la rivière pour ne pas trop détonner dans le paysage de la ville. Toujours selon les plans, 60 stationnements seront couverts dans des emplacements conçus sous des pilotis.
Aucun projet résidentiel de cette envergure n’a été bâti dans Saint-Raymond auparavant selon ce qu’a indiqué le maire Claude Duplain lors de la consultation publique : « On a travaillé avec l’Union des municipalités du Québec pour réussir à avoir les bonnes directions et les marches à suivre. C’est quand même un projet spécial, on en a jamais vu de la sorte et on ne veut pas se tromper ».
Appui de l’UMQ
Jean-François Sabourin était sur place lors de la consultation publique. Il est urbaniste pour l’UMQ et s’occupe d’épauler Saint-Raymond dans la prise en charge de ce projet. Il était présent pour mettre en contexte la situation des logements à Saint-Raymond et pour expliquer ce qui est fait par la ville pour la prise en charge du projet immobilier.
Selon ses informations, Saint-Raymond a actuellement un taux d’inoccupation des logements de 0.6%. Avec la croissance de population projetée dans la MRC qui est de 11% d’ici 2041, il explique que les villes doivent trouver des moyens de loger leurs habitants.
Plusieurs citoyens ont assisté à la consultation publique. Photo : Danick Julien
Balises de succès
Afin que le projet soit acceptable pour le Conseil municipal de Saint-Raymond, des balises ont été mises en place pour surveiller l’avancement du dossier tout au long des étapes.
Saint-Raymond veut des informations et des comptes à rendre de la part du promoteur que ce soit pour l’impact sur la circulation, l’impact environnemental et pour l’architecture du bâtiment.
Réception partagée
Plusieurs citoyens ont pris la parole lors de la consultation publique pour s’exprimer sur le projet. Un bon nombre d’entre eux se réjouit de voir que des logements de qualités à proximité du centre-ville de Saint-Raymond pourraient être construits. Plusieurs aînés ont manifesté le désir de rester dans au cœur de la ville sans avoir à s’occuper de l’entretien qu’implique une maison.
Le maire Claude Duplain a également témoigné du fait que des jeunes raymondois souhaitant résider dans leur ville natale ne pouvaient pas le faire, car le nombre de places de qualité est très limité. Selon lui, des projets, comme celui de la rue Saint-Joseph, permettront de garder les gens d’ici directement dans le centre-ville.
Bien qu’un bon nombre de citoyens ont reconnu la nécessité de grands projets immobiliers dans Saint-Raymond, d’autres ont exprimé leurs inquiétudes.
Inquiétudes
Beaucoup de citoyens se sont présentés au micro afin de questionner les intervenants sur certains aspects du projet. Premièrement, l’aspect monétaire des logements envisagés par le promoteur en avait laissé certains perplexes. Ces citoyens se demandaient si les logements seraient abordables et adaptés à la réalité économique des habitants de Saint-Raymond.
Comme le projet est projeté sur le terrain de l’ancienne Auberge La Bastide, le bâtiment ayant une charge historique importante à Saint-Raymond serait appelé à être détruit. Une citoyenne cherchait à savoir si l’immeuble avait une valeur patrimoniale qui ferait en sorte qu’il ne pourrait pas être démoli, ce à quoi le maire Duplain a répondu par la négative.
Au niveau de la proximité avec la rivière Sainte-Anne, plusieurs citoyens s’inquiètent de la possibilité d’inondations. Une citoyenne a d’ailleurs rappelé que les deux bâtiments les plus importants étaient situés sur l’ancien lit de la rivière avant le retrait d’îles dans les années 70, ce qui causa, à l’époque, une déviation de la trajectoire de la rivière.
La consultation publique étant désormais terminée, le conseil municipal de Saint-Raymond prendra le temps de faire un retour sur les commentaires des citoyens. Le conseil désire demeurer transparent avec sa population et avise que les développements concernant ce dossier seront transmis par le biais des plateformes de communication de la ville.
